Documents à fournir pour préparer un audit énergétique
Pour réaliser un audit énergétique fiable et exploitable (vente, banque, MaPrimeRénov'), certains documents accélèrent la mission et améliorent la précision du rapport. Voici la liste complète, par catégorie.
Réponse rapide
Les documents principaux sont : DPE en cours de validité, plans ou surface, factures et devis de travaux, informations sur le chauffage et la ventilation. Pour un appartement, ajoutez les pièces de copropriété. Aucun n'est strictement obligatoire mais leur présence raccourcit le délai et améliore la précision du rapport.
Le DPE existant
- DPE en cours de validité (moins de 10 ans)
- Numéro ADEME du DPE si disponible
- Étiquette énergie et étiquette climat
Plans et surfaces
- Plans architecte ou plans de vente
- Métré ou surface loi Carrez / Boutin
- Taxe foncière (à défaut de plans)
Diagnostics et travaux
- Diagnostics existants (amiante, plomb, gaz, électricité)
- Factures de travaux des 10 dernières années
- Devis ou attestations isolation, fenêtres, chaudière
Chauffage, eau chaude, ventilation
- Marque, modèle et année de la chaudière ou pompe à chaleur
- Type de production d'eau chaude sanitaire
- Type de ventilation (naturelle, VMC simple ou double flux)
Pour un appartement en copropriété
- Règlement de copropriété (extrait)
- Procès-verbaux d'assemblée générale (3 dernières années)
- Carnet d'entretien
- DTG ou audit global s'il existe
Photos utiles avant la visite
- Façades, toiture, combles
- Local chaufferie / chaudière
- Fenêtres, volets, menuiseries
Ce que contient le rapport remis
Le rapport suit le format réglementaire de l'audit énergétique (décret n° 2022-780 du 4 mai 2022) et est édité avec un logiciel agréé, puis déposé sur l'observatoire de l'ADEME lorsque le bien y est éligible.
- État initial : descriptif du bâti, parois, menuiseries, systèmes, Ubat et consommations conventionnelles par usage
- Deux scénarios réglementaires minimum : rénovation en une fois et rénovation par étapes
- Pour chaque geste : descriptif technique, performance visée, estimation du coût des travaux à la date de l'audit
- Économies d'énergie projetées en % et en kWhEP/m²/an, dépenses d'énergie conventionnelles projetées après travaux
- Confort d'été, émissions de CO₂ et aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE)
- Identité de l'auditeur et références réglementaires (décret 2022-780)
Exemples de résultats d'audit (données anonymisées)
Données anonymisées et arrondies, recréées à partir de nos audits énergétiques réglementaires. Aucun nom, adresse, commune exacte, référence cadastrale ni identifiant d'audit n'est publié, et aucun rapport PDF n'est diffusé.
Maison d'environ 90 m² dans la métropole bordelaise
Construction avant 1948 · environ 90 m² · chauffage gaz
- Consommation conventionnelle initiale
- environ 255 kWhEP/m²/an (dépenses d'énergie conventionnelles estimées 2 000 à 2 900 €/an)
- Scénario 1 — en une fois (calculé)
- Menuiseries, isolation des murs et de la toiture, VMC simple flux, remplacement chauffage + ECS : gain énergétique projeté d'environ −70 % d'énergie primaire (−180 kWhEP/m²/an) ; estimation du coût des travaux à la date de l'audit : environ 60 000 € TTC
- Scénario 2 — par étapes (calculé)
- Étape 1 (menuiseries, murs, chauffage/ECS) : gain projeté d'environ −65 %, estimation d'environ 46 000 € — Étape 2 (toiture, VMC) : gain projeté d'environ −70 %, estimation d'environ 14 000 €
- Consommation conventionnelle projetée après travaux
- dépenses conventionnelles projetées d'environ 700 à 1 000 €/an, contre environ 2 000 à 2 900 €/an avant travaux
Les résultats présentés correspondent à des simulations conventionnelles issues de l'audit. Ils ne constituent ni une garantie de consommation réelle, ni un devis d'entreprise, ni la preuve que les travaux ont été réalisés.
Maison d'environ 190 m² en Gironde
Construction avant 1948 · environ 190 m² · 2 niveaux
- Consommation conventionnelle initiale
- environ 220 kWhEP/m²/an (dépenses d'énergie conventionnelles estimées 2 700 à 3 800 €/an)
- Scénario 1 — en une fois (calculé)
- Isolation des murs, isolation de la toiture (combles + rampants), VMC hygroréglable A : gain énergétique projeté d'environ −65 % d'énergie primaire (−140 kWhEP/m²/an) ; estimation du coût des travaux à la date de l'audit : environ 67 000 € TTC
- Scénario 2 — par étapes (calculé)
- Étape 1 (murs, toiture, VMC) : gain projeté d'environ −68 %, estimation d'environ 62 000 € — Étape 2 (production d'eau chaude) : gain projeté d'environ −70 %, estimation d'environ 5 000 €
- Consommation conventionnelle projetée après travaux
- dépenses conventionnelles projetées d'environ 900 à 1 300 €/an, contre environ 2 700 à 3 800 €/an avant travaux
Les résultats présentés correspondent à des simulations conventionnelles issues de l'audit. Ils ne constituent ni une garantie de consommation réelle, ni un devis d'entreprise, ni la preuve que les travaux ont été réalisés.
Questions fréquentes
Tous ces documents sont-ils obligatoires ?
Non. Ils accélèrent l'audit et fiabilisent le rapport, mais nous adaptons la mission aux pièces réellement disponibles. Le DPE est néanmoins fortement recommandé.
Que faire si je n'ai pas les plans ?
Nous réalisons un métré sur place pendant la visite. Cela peut allonger la durée d'intervention de 30 à 60 minutes.
Combien de temps avant la visite faut-il transmettre les documents ?
Idéalement 48 à 72 heures avant la visite. Cela nous permet de préparer la modélisation et de cibler les points à vérifier sur site.
Mes données personnelles apparaissent-elles quelque part ?
Non. Vos coordonnées, l'adresse du bien et les références cadastrales ne sont utilisées que pour l'audit et sa transmission à l'observatoire de l'ADEME. Aucune donnée identifiante n'est publiée.
Puis-je voir un exemple de rapport d'audit énergétique ?
Nous pouvons présenter, lors d'un échange, des extraits anonymisés et arrondis (consommations conventionnelles, scénarios calculés, coûts estimatifs). Les rapports complets ne sont jamais diffusés : ils contiennent des données personnelles protégées par le RGPD.
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